房地产开发经营与管理题库2022房地产开发经营与管理题库知识点汇总每日一练(08月24日)

1. [单选题]某笔贷款的年名义利率为12%，年实际利率为12.55%，则该笔贷款是按（）作为计息周期的。

A. 年
B. 半年
C. 季度
D. 月

2. [多选题]对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为()租金、、、股权增加等方面。

A. 销售收入
B. 物业增值
C. 减少纳税
D. 股权增加

3. [单选题]某住宅小区规划^{(housing area planning)}建设用地面积为40公顷，容积率为1.40，建筑密度为35%，小区内的道路、广场用地为6公顷，则该小区的绿地率约为（）。

A. A、40%
B. B、45%
C. C、47%
D. D、50%

4. [单选题]某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000平方米的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/平方米，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/平方米，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为（）。

A. A、23.8%
B. B、20.23%
C. C、19.70%
D. D、18.96%

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