2022第三章房地产价格和价值题库模拟系统229

1. [单选题]房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素不包括（）。

A. 房地产开发商对未来的预期
B. 消费者的预期
C. 该种房地产的价格水平
D. 该种房地产的开发建设成本

2. [多选题]账面价值是指一项资产的历史成本减去已计提折旧后的余额。它又可称为（）。

A. 历史成本
B. 账面净值
C. 折余价值
D. 实际价值
E. 原始购置成本

3. [单选题]决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是（）房地产的供求状况。

A. 全国
B. 本地区
C. 全国本类
D. 本地区本类

4. [多选题]下列非市场价值中，一般情况下^{(in general case)}所评估的价值低于市场价值的有（）。

A. 快速变现价值
B. 谨慎价值
C. 现状价值
D. 残余价值
E. 投资价值

5. [多选题]市场价值的形成条件包括（）。

A. 适当的营销
B. 被迫出售
C. 审慎
D. 懂行
E. 公平交易

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