()是指将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等

【名词&注释】

投资收益(investment income)、排他性(exclusiveness)、项目可行性研究(project feasibility study)、投标人(bidder)、投资额(investment)、签订合同(sign a contract)、项目投资决策(project investment decision)

[单选题]()是指将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案的方法。

A. 净现值率法
B. 年值法
C. 现值法
D. 差额收益率法

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[多选题]现有独立方案A.B.C.D，它们所需要的投资分别为1000万元、900万元、800万元和700万元。当资金总额限量为1500万元时，除A方案具有完全的排他性，其他方案可以互相结合。这样，不能选择的方案有()。

A. A方案
B. B方案
C. B+C方案
D. B+D方案
E. C方案

[多选题]房地产投资项目可行性研究的作用体现在()。

A. 是申请项目核准的依据
B. 是项目投资决策^{(project investment decision)}的依据
C. 是筹集建设资金的依据
D. 是下阶段规划设计工作的依据
E. 是保证投资收益的依据

[单选题]房地产开发项目中提交投标文件的投标人少于（）个的，招标人应依法重新招标。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[多选题]下列属于房地产开发项目工程招标文件包括的内容的有（）。

A. 招标须知
B. 招标工程的技术要求
C. 工程价格
D. 招标工程的设计文件
E. 拟签订合同^{(sign a contract)}的主要条款

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