【名词&注释】
临床表现(clinical manifestation)、肥厚型心肌病(hypertrophic cardiomyopathy)、水准测量(leveling)、违约责任(liability for breach of contract)、呼吸困难(dyspnea)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、解除权的行使、签订合同(sign a contract)、房屋产权、非典型心绞痛(non-typical angina)
[多选题]创业房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同,该房为某楼某号,双方约定,于2004年12月31日前交房,并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同(sign a contract)后,又与王某签订合同(sign a contract),将该房卖给王某,并于2004年5月将该房的钥匙交给王某。王某已进行装修并已人住。2004年8月31日,刘某知道此事后,便与房地产公司交涉。下列表述正确的是:()
A. 房地产公司的行为构成默示的预期违约
B. 房地产公司的行为构成明示的预期违约
C. 刘某知道此事后,便可行使合同解除权和违约责任请求权
D. 刘某需于2004年12月31日后才可行使合同解除权和违约责任请求权