第四章投资性房地产题库2022试题题库(6P)

1. [单选题]下列各项中属于投资性房地产的是（）。

A. 企业计划出租但是尚未出租的土地使用权
B. 以经营租赁方式租入再转租给其他单位的房地产
C. 按照国家有关规定认定的闲置土地
D. 企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物

2. [单选题]甲房地产公司于2012年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为2200万元。2012年12月31日，该幢商品房的公允价值为2250万元。甲房地产公司2012年应确认的公允价值变动损益为（）万元。

A. 收益50
B. 收益250
C. 收益100
D. 损失100

3. [多选题]下列关于投资性房地产特征的说法中，正确的有（）。

A. 投资性房地产是一种经营性活动
B. 投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产
C. 投资性房地产有两种后续计量模式
D. 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/5gox7l.html