下列估价方法中理论依据相同的有（）。

【名词&注释】

中位数(median)、理论依据(theoretical basis)、随机数(random number)、知识点(knowledge point)、前提条件(precondition)、算术平均数(arithmetic mean)、假设开发法(hypothetical development method)、楼面地价(story price)

[多选题]下列估价方法中理论依据相同的有（）。

A. 市场法
B. 收益法
C. 路线价法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}
E. 长期趋执法

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[单选题]运用路线价法估价的前提条件是（）。

A. 街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐
B. 街道较规整，两侧临街各宗土地排列较整齐
C. 街道较规整，两侧临街各宗土地排列不整齐
D. 街道、临街各宗土地排列均不整齐

[多选题]调查评估路线价，通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地，运用（）等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价^{(story price)}，然后计算其平均数或中位数、众数，即得该路线价区段的路线价。

A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 土地剩余技术
E. 建筑物剩余技术

[单选题]采用路线价法进行估价时，下列不属于房地产状况修正的有（）。

A. 成交价格
B. 土地的临街深度
C. 土地形状
D. 临街状况

[多选题]路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地，运用收益法（通常是其中的土地剩余技术）、市场法等，分别求其单位价格或楼面地价^{(story price)}。然后求这些标准临街宗地的单位价格或楼面地价^{(story price)}的（），即得该路线价区段的路线价。

A. 随机数
B. 加权算术平均数^{(arithmetic mean)}
C. 中位数
D. 众数
E. 质数

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