某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格

【名词&注释】

理论基础(theoretical basis)、比较法(comparison method)、分期付款(installment payment)、网络广告(network advertisement)、广告媒体、报纸广告(newspaper advertisement)、量入为出、广告费用、独家代理(sole agency)、保存期(retention period)

[单选题]某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠。这是一种（）。

A. 现金折扣定价策略
B. 数量折扣定价策略
C. 定价策略
D. 变动价格策略

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学习资料：

[单选题]某房地产项目开盘，采取较高的价格进行销售，可能是()。

A. 高价策略
B. 高开低走定价策略
C. 稳定定价策略
D. 现金折扣定价策略

[单选题]需求导向定价法的理论基础是()。

A. 需求理论
B. 效用理论
C. 成本理论
D. 价格理论

[单选题]具有读者集中、针对性强、保存期^{(retention period)}长等优点的广告媒体是()。

A. 报纸广告
B. 杂志广告
C. 广播广告
D. 网络广告

[多选题]房地产营销广告费用编制最常用的方法有()。

A. 目标任务法
B. 销售百分比法
C. 比较法
D. 量入为出法
E. 竞争对等法

[单选题]下列关于独家代理^{(sole agency)}与独家销售权代理的说法错误的是（）。

A. 独家代理^{(sole agency)}方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金
B. 独家销售权代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金
C. 独家销售权代理方式下，经开发企业同意，代理商还可以委托分代理
D. 独家销售权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金

[单选题]在房地产名义总价不变的情况下，通过调整付款方式达到降低房地产实际价格的方法是（）。

A. 各次付款比例不变，各次付款时间往前移
B. 各次付款时间不变，提高前期付款比例
C. 各次付款时间往后移，提高后期付款比例
D. 各次付款时间往前移，提高前期付款比例

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