当然

【名词&注释】

市场调查(market research)、耐火等级(fire resistance classification)、多层建筑(multistoried building)、占地面积(site area)、建筑面积(building area)、自然条件(natural conditions)、地出让金、企业清产核资、土地市场管理(land market management)、市场不发达(underdeveloped market)

[单选题]当然

A. A

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[单选题]关于基准地价系数修正法的基准地价使用的限制，表述不正确的是（）。

A. 修正体系不全或者没有的情况下不适宜使用基准地价估价
B. 市场不发达^{(underdeveloped market)}情况下的宗地估价不适合
C. 过期的基准地价不适合使用
D. 没有公布基准地价的地区或者区域不适合

[单选题]计算土地取得成本要注意的要点不包括（）。

A. 土地取得方式
B. 土地取得成本的归属
C. 成本的输出方式
D. 土地取得成本的关联性

[单选题]多层建筑的耐火等级分为（）级。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[多选题]标定地价的作用通常包括（）。

A. 建立地价信息发布及查询系统，提高土地市场地价信息透明度
B. 企业清产核资和股份制改造中确定土地资产的依据
C. 国家核定土地增值税和税制改革的依据
D. 政府出让土地使用权确定土地出让金的依据
E. 政府制定土地市场管理^{(land market management)}政策的依据

[多选题]关于土地的经济供给与自然供给的联系及区别，下列表述中正确的是（）。

A. 土地自然供给是土地经济供给的基础，土地经济供给只能在自然供给的范围内变动
B. 土地自然供给是针对土地能否满足人类生产、生活及动植物生长需要而言的，而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的，现在人类特别重视耕地或粮食用地的经济供给
C. 土地的自然供给在相当长的时间内是变化的、有弹性的，而土地的经济供给是一定的、无弹性的，并且不同用途土地的供给弹性也是不同的
D. 人类难以或无法增加土地的自然供给，但可以在自然供给的基础上增加土地的经济供给
E. 用于农作物生产的土地，因受自然条件的较多限制，其供给弹性较小，尤其是特种作物的栽培地，其供给弹性更小，而建筑用地的经济供给弹性相对较大

[单选题]三分毒

A. B

[单选题]现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积2500m2的办公楼，现全部用于出租。2009年11月1日进行的市场调查情况如下。（1）在当地，规划档次相同办公楼的月租金一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5%。（2）该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为每建筑平方米4000元。（3）土地还原率为6%，建筑物还原率为8%。

A. B

[单选题]现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积2500m2的办公楼，现全部用于出租。2009年11月1日进行的市场调查情况如下。（1）在当地，规划档次相同办公楼的月租金一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5%。（2）该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为每建筑平方米4000元。（3）土地还原率为6%，建筑物还原率为8%。

A. C

[多选题]方便

A. B, C, D

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