物业甲为写字楼项目，2004年末价值为1000万元，预计2005年末价值

【名词&注释】

公共设施(public facilities)、投资收益(investment income)、直接投资(direct investment)、长期投资(long-term investment)、经济活动(economic activities)、生产性投资(productive investment)、市政公用设施(public utilities)、流动资产投资、投资信托基金(investment trust fund)、写字楼项目

[单选题]物业甲为写字楼项目，2004年末价值为1000万元，预计2005年末价值为1100万元的可能性为50％，为900万元的可能性为50％，则2005年该物业价值的标准方差为100；物业乙为保龄球场项目，2004年末价值为1000万元，2005年末价值为1200万元的可能性是50％，为800万元的可能性为50％，则2005年该物业价值的标准方差为200。因此，可以判断（）。

A. 甲物业投资风险性较大
B. 乙物业投资风险性较大
C. 甲、乙两个物业物业投资风险相同
D. 无法判断

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学习资料：

[多选题]投资可按以下（）角度分类。

A. 短期投资和长期投资
B. 实物投资和金融投资
C. 商品房投资和土地开发投资
D. 直接投资和间接投资
E. 固定资产投资与流动资产投资

[多选题]下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有（）。

A. 居住物业投资
B. 商业物业投资
C. 土地开发投资
D. 房地产开发投资
E. 房地产经营投资

[单选题]房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施^{(public utilities)}和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于（）。

A. 适于进行长期投资
B. 变现性差
C. 易受政策影响
D. 存在效益外溢和转移

[单选题]政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。这里指的是房地产投资的（）特性。

A. 区位选择异常重要
B. 投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C. 易受政策影响
D. 存在效益外溢和转移

[多选题]下列投资形式中不属于房地产间接投资的有（）。

A. 房地产开发投资
B. 购买房地产开发企业的债券
C. 房地产置业投资
D. 购买住房抵押支持证券
E. 购买房地产投资信托基金^{(investment trust fund)}

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