用益物权的标的物主要是（）。

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、法律效力、法律规定、《物权法》(the property rights law)、集体所有(collective owned)、利害关系(interested relation)、不动产登记簿(real estate register)、优先购买(preemption)、业主的建筑物区分所有权(divisional ownership of building)、债务人财产(property of debtors)

[单选题]用益物权的标的物主要是（）。

A. 动产
B. 智力成果
C. 不动产
D. 行为

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[单选题]下列建筑物区分所有权的说法正确的是（）。

A. 业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权
B. 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利
C. 业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束
D. 业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让

[多选题]下列属于用益物权的是()。

A. 土地承包经营权
B. 相邻权
C. 建设用地使用权
D. 宅基地使用权
E. 地役权

[单选题]债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人履行债务的期限应当不少于（）。

A. 1个月
B. 2个月
C. 3个月
D. 4个月

[单选题]关于不动产的登记，说法错误的是（）。

A. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，产生法律效力
B. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
C. 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取
D. 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿^{(real estate register)}一致，记载不一致的，一律以不动产登记簿^{(real estate register)}为准

[单选题]业主的建筑物区分所有权^{(divisional ownership of building)}中，以下错误的是（）。

A. 对共有部分，业主可以放弃权利，由此免于履行义务
B. 共有人对共有部分享有共有权和共同管理权
C. 业主不得违规将住宅改为经营性用房
D. 业主享有的共有和共同管理权随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让

[单选题]根据《物权法》的规定，下列关于按份共有的说法错误的是（）。

A. 共有人之间必须存在共同关系
B. 共有人对共有的财产按照各自的份额享有所有权和承担义务
C. 共有人对共有财产享有一定的应有部分
D. 共有人享有优先购买^(preemption)权

[单选题]关于宅基地使用权的说法，错误的是（）。

A. 宅基地使用权属于一种用益物权，宅基地的所有权属于国家
B. 宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员
C. 宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地
D. 宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得

[多选题]无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列（）情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。

A. 以合理的价格转让
B. 以不合理的价格转让
C. 受让人受让该不动产或者动产时是善意的
D. 受让人受让该不动产或者动产时是恶意的
E. 转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人

[多选题]下列属于担保物权的是（）。

A. 地役权
B. 质权
C. 抵押权
D. 留置权
E. 土地承包经营权

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