2022三、物业管理的基本制度题库模拟试卷153

1. [单选题]物业管理师应当接受继续教育，每年接受继续教育时间应当不少于()学时。

A. A、20
B. B、30
C. C、40
D. D、60

2. [多选题]关于业主公约，下列说法正确的是：()。

A. A、业主公约是由全体业主共同制定的
B. B、业主公约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用
C. 、维护、管理等涉及业主共同利益的事项
D. C、业主公约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范D、业主公约一般以书面形式^{(written form)}订立

3. [多选题]关于中标、以下说法正确的是：()。

A. A、招标人应当在投标有效期截止时限30前确定中标人
B. B、招标人确定中标人后，应及时将中标结果通知中标的投标人，并保留其投标书
C. C、中标人在收到中标通知书之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案
D. D、招标人和中标人应自中标通知书发生之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同

4. [单选题]业主大会作出制定和修改管理规约时，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过。

A. 1/3
B. 2/3
C. 1/2
D. 多半或1/3

5. [单选题]《物业管理条例》规定，在通常情况下管理规约的修改权归属于（）。

A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 业主委员会委员
D. 居民委员会

6. [单选题]物业管理服务实质上是对（）进行管理的一种活动，带有公共产品的性质。

A. 业主大会共同事务
B. 管理规约中的相关事务
C. 业主共同事务
D. 业主委员会共同事务

7. [单选题]申报高一级专业技术资格评审的必备条件是（）。

A. "物业管理综合能力证书"
B. "物业管理实务能力证书"
C. "物业管理师资格证书"
D. "物业管理资格证书"

8. [单选题]物业承接查验费用没有约定或者约定不明确的，由（）承担。

A. A.建设单位B.物业服务企业C.业主D.居民委员会

9. [单选题]物业服务定价成本中的“秩序维护费”项目，不包含（）

A. A、监控设备费
B. B、对讲机购臵费
C. C、安全防范人员的人身保险费
D. D、由物业服务企业支付的服装费

10. [多选题]我国目前物业服务收费定价形式的种类有：（）。

A. A、业主定价B、市场调节价^{(market adjusting price)}C、政府指导价D、政府定价

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