建筑类题库2022土地担保物权题库模拟考试系统153

1. [单选题]根据《物权法》规定，以建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，（）自登记时设立。

A. 自物权
B. 凭借权
C. 抵押权
D. 地役权

2. [单选题]下列不属于土地确权事实依据的是（）。

A. 当事人依法达成的协议
B. 省级以上人民政府^{(s government)}的批准文件、处理决定
C. 生效的遗嘱
D. 县级以上国土资源行政主管部门的调解书

3. [单选题]根据《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》规定，颁发土地证以户为单位，每户填写土地证（）份，凡耕地、非耕地、山林、池塘、房屋等均须填入。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

4. [单选题]下列不属于最高额土地抵押权所担保的债权额的确定事由的叙述中，不正确的是（）。

A. 约定的债权确定期间届满
B. 债务人、土地抵押人被宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}或者被撤销
C. 没有约定债权确定期间或者约定不明确，土地抵押权人^(mortgagee)或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权
D. 新的债权可能发生

5. [单选题]根据《担保法》的规定，有关对抵押客体的叙述中，不属于可以抵押财产的是（）。

A. 抵押人所有的房屋和其他地上定着物
B. 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
C. 抵押人依法有权处分的国有的土地使用权及其他动产
D. 抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产

6. [单选题]在国有建设用地使用权可抵押的范围内，不属于国有建设用地使用权可以抵押情况的是（）。

A. 法律允许单独流转的国有建设用地使用权
B. 依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权
C. 关于划拨土地使用权的抵押，划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得转让、出租、抵押
D. 法律允许单独流转的国有建设用地凭借权

7. [单选题]有关对最高额土地抵押权具有一定独立性的叙述中，不正确的是（）。

A. 在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权，随主债权的设立、转移和消灭而设立、转移和消灭
B. 最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
C. 在设立上，没有债权存在，但能设立一般土地抵押权
D. 最高额土地抵押权却往往为将来的债权而设，不需要依附于现成的债权

8. [单选题]关于土地抵押权，抵押人在无损于已有抵押权的前提下，可就抵押物的价值（）所担保债权的余额部分，对第三人提供抵押。

A. 大于
B. 小于
C. 等于
D. 小于或等于

9. [多选题]根据《物权法》的规定，担保物权可分为（）。

A. 凭借权
B. 抵押权
C. 留置权
D. 质权
E. 地役权

10. [多选题]根据《担保法》和《物权法》的规定，不得进行抵押的土地权利有（）。

A. 土地所有权
B. 土地的凭借权
C. 依法被查封的土地
D. 土地的抵押权
E. 宅基地土地使用权

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