.不属于物业服务企业开展物业服务的前提条件是（）

【名词&注释】

财务预算(financial budget)、建设单位(construction unit)、物质基础(material base)、物业公司(property company)、主管部门(department in charge)、构成犯罪(a crime)、议事规则(rules of procedure)、依法追究、人民政府(s government)、物业管理师

[多选题].不属于物业服务企业开展物业服务的前提条件是（）

A. A、必要的物业管理用房B、居民有较高的文化修养C、业主的经济收入较高D、住房的商品化

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学习资料：

[多选题]物业管理师的执业范围有：()。

A. A、维护物业管理区域内环境卫生和秩序
B. B、查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
C. C、审定并监督执行物业管理财务预算
D. D、具有丰富的公关经验

[单选题]挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府^{(s government)}建设（房地产）主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额（）倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[单选题]物业管理的经费是做好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到（）。

A. A、质价相符B、能够接受C、价格优惠D、价格偏低

[单选题]用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（）。

A. A.物业服务合同B.业主大会议事规则^{(rules of procedure)}、管理规约C.业主委员会议事规则^{(rules of procedure)}D.业主大会的议事规则^{(rules of procedure)}、业主委员会议事规则^{(rules of procedure)}

[单选题]商品住宅的维修资金由（）交存。

A. A、物业公司B、业主C、售房单位D、开发建设单位

[单选题]对存在安全隐患的物业，如果责任人不履行应尽的养护义务，物业服务企业经（）同意后，可以代行维修养护，费用由责任人承担。

A. A、相邻业主B、业主大会C、行政管理部门D、总公司

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