为鼓励个人换购住房，国家对出售自有住房并准备在现住房出售后1

【名词&注释】

应纳税所得额(taxable amount of income)、企事业单位(enterprises and institutions)、分配比例(distribution proportion)、个体工商户(individual business households)、承包经营(contract management)、个人独资企业(sole proprietorship)、纳税义务人(taxpayer)、实际使用人、城镇土地使用税(tax on urban land use)、主管税务机关

[多选题]为鼓励个人换购住房，国家对出售自有住房并准备在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，视其重新购买住房的金额，对其出售现住房所应缴纳的个人所得税全部或部分地予以免税。具体办法为（）。

A. 个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前以保证金的形式缴纳给当地主管税务机关
B. 个人出售现住房后1年内重新购房的，税务机关应按其购房金额的大小相应退还其纳税保证金
C. 个人出售现住房后1年内未重新购房的，其所缴纳的纳税保证金不再退还，部分作为个人所得税缴入国库
D. 个人在申请退还纳税保证金时，应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料，经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金的退还手续
E. 跨行政区域出售、重新购买住房而且又符合退还纳税保证金条件的个人，应向纳税保证金缴纳地的主管税务机关申请退还纳税保证金

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[多选题]关于个人所得税，下列费用减除标准正确的是（）。

A. 个体工商户的生产经营所得，以每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额
B. 个人独资企业的投资者以全部生产经营所得减除合理的费用后的余额为应纳税所得额
C. 合伙企业的投资者按照合伙企业的全部生产经营所得和合伙协议约定的分配比例确定应纳税所得额，合伙协议没有约定分配比例的，以全部生产经营所得和合伙人数量平均计算每个投资者的应纳税额
D. 对企事业单位的承包经营、承租经营所得，以每一纳税年度的收入总额，减除必要的费用后的余额，为应纳税所得额
E. 自2008年3月1日起，工资薪金所得，以每月收入额减除费用800元后的余额，为应纳税所得额

[多选题]根据《城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}暂行条例》的规定，城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的纳税义务人^(taxpayer)，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。具体包括（）。

A. 拥有土地使用权的单位和个人
B. 拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人或代管人为纳税人
C. 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以实际使用人为纳税人
D. 土地使用权共有的，共有各方合并纳税
E. 土地使用权共有的，共有各方都是纳税人

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