基准地价评估的基础是（）。

【名词&注释】

土地管理(land management)、土地质量(land quality)、资本有机构成(organic composition of capital)、土地利用总体规划(general land use planning)、社会平均利润(social average profit)、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、出让国有土地使用权、土地闲置费(cost of idled land)、市场交易价格(price of market exchange)

[单选题]基准地价评估的基础是（）。

A. 土地位置差异
B. 土地收益
C. 各行业对土地质量的要求
D. 市场交易价格^{(price of market exchange)}

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学习资料：

[单选题]W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2006年4月1日动工开发。直到2007年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以()。

A. 可以无偿收回土地使用权
B. 可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}
C. 可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D. 既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费^{(cost of idled land)}，更不能罚款

[单选题]各级人民政府在加强土地利用、计划、管理方面是通过()来实现的。

A. A、土地利用总体规划
B. B、建设用地总量控制
C. C、土地利用建设规划
D. D、控制城市土地总量

[单选题]B县拟采取挂牌出让方式出让市区一地块，并于2006年10月20日挂牌，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，其挂牌时间不得少于于（）个工作日。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 10

[单选题]以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。

A. B

[单选题]我国现行的土地管理综合统计报表属于（）。

A. 重点调查
B. 抽样调查
C. 全面调查
D. 非全面调查

[多选题]土地价格不断上涨的原因是（）。

A. 社会平均利润下降
B. 土地的稀缺性
C. 土地需求的增加
D. 社会的资本有机构成的降低

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