未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，

【名词&注释】

行政行为(administrative act)、发展阶段、物权法定主义(closed catalogue of rights in rem)、土地管理法(land management law)、《招标投标法》(inviting and submitting bid law)、暂行办法(interim procedures)、国有土地使用权出让、土地使用权出让金(land granting fee)、城镇国有土地使用权、出让国有土地使用权

[单选题]未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金^{(land granting fee)}的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权是（）第五条的规定。

A. 《划拨土地使用权管理暂行办法》
B. 《城市房地产管理法》
C. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D. 《土地管理法》

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[多选题]土地他项权利的取得方式有（）。

A. 基于法律、行政法规的直接规定取得
B. 根据与土地所有权人或土地使用权人订立的协议
C. 基于行政行为
D. 基于司法行为
E. 根据需求人的意愿

[单选题]根据《招标投标法》，下列叙述有误的一项是（）。

A. 投标人少于3个的，招标人应当依照本法重新招标
B. 招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
C. 拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
D. 通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得低于按国家规定所确定的最高价

[多选题]自1979年开始，我国对土地使用制度的改革大致经历了以下（）三个阶段。

A. 制度突破阶段
B. 制度建立阶段
C. 制度发展阶段
D. 制度成熟阶段
E. 制度完善阶段

[单选题]关于土地权利的基本权能，下列说法错误的是（）。

A. 土地占有
B. 土地使用
C. 土地收益
D. 土地买卖

[单选题]土地权利的确定是指（）。

A. 依法确定土地权利的用途、性质和交税金额
B. 依法确定土地权利的用途、主体和内容
C. 依法确定土地权利的主体、客体和内容
D. 依法确定土地权利的用途、性质和条件

[单选题]德国于1896年制定了《德国民法典》，其第九百零五条规定土地所有权人的权利扩及（）。

A. 地面上的空间和地面下的地层
B. 地下空间无限所有权
C. 地面上的土地使用权和空间权
D. 地下空间收益权

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