2022第十章物业管理题库终极模拟试卷271

1. [多选题]我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别是()。

A. 《中华人民共和国公司法》
B. 《中华人民共和国招标投标法》
C. 《物业管理条例》
D. 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
E. 《物业服务企业资质管理办法》

2. [单选题]金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其目的是()

A. A．保护抵押的房地产不受侵害
B. B．减少抵押的房地产贬值的可能性
C. C．提高房地产的价值
D. D．降低房地产贷款的风险

3. [单选题]城镇土地使用税的征收范围不包括()。

A. A．城市
B. B．行政村
C. C．建制镇
D. D．工矿区

4. [单选题]某土地用作建造普通标准住宅，其中土地增值额^{(increment amount on land value)}为15万元，则当扣除项目大于()时，不用缴纳土地增值税。

A. A．25万元
B. B．50万元
C. C．75万元
D. D．100万元

5. [单选题]物业管理招标，其招标人有可能是（）。

A. 业主大会和建设单位
B. 区、县房地产行政管理部门
C. 街道办事处
D. 居委会

6. [单选题]下列费用中，不属于物业服务费的是（）。

A. 物业管理区域清洁卫生费用
B. 共用部位、共用设施设备的维修基金
C. 物业管理企业固定资产折旧
D. 管理服务人员的保险费用

7. [单选题]业主大会议事规则在首次业主大会会议召开（）日前以书面形式在物业管理区域内公告。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 30

8. [多选题]在物业管理招标中，招标人自行招标必须满足的条件有（）。

A. 招标人具备与招标项目相适应的技术、经济、管理人员
B. 招标人的注册资金必须在300万元以上
C. 招标人有组织开标、评标、定标的能力
D. 招标人具备编制招标文件的能力
E. 招标人拥有招标开标的活动场地

9. [多选题]我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别有（）。

A. 《中华人民共和国公司法》
B. 《中华人民共和国招标投标法》
C. 《物业管理条例》
D. 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
E. 《物业服务企业资质管理办法》

10. [多选题]物业服务费的收费原则包括（）。

A. 无偿原则
B. 合理原则
C. 固定原则
D. 公开原则
E. 费用与服务水平相适应原则

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