中级房地产经济题库2022第三章建设用地使用制度题库全套模拟试题276

1. [单选题]将建设用地分为农业建设用地和非农业建设用地是按()来划分的。

A. 所有权
B. 服务的产业类型
C. 生产规模或总投资额的大小
D. 用途

2. [单选题]土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是()确定。

A. 由市、县人民政府国土资源行政主管部门^{(department in charge)}决定
B. 土地评估事务所根据土地估价结果决定
C. 由市、县人民政府决定
D. 由招标、拍卖、挂牌出让的机构确定

3. [单选题]省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门拟定协议出让最低价，报()人民政府批准后下达市、县人民政府土地管理部门执行。

A. 同级
B. 下级
C. 上一级
D. 国务院

4. [单选题]成片出让合同中的受让人必须是()。

A. 国有企业
B. 在中国注册的外商投资企业
C. 中外合资企业
D. 本国的企业

5. [单选题]建设用地使用权年限满时，土地使用权受让人()。

A. 可申请续期使用
B. 必须归还使用权
C. 可以重新签订合同
D. 必须支付出让金

6. [单选题]房地产抵押合同自()。

A. 自抵押登记之日生效
B. 自抵押合同签字之日生效
C. 自公证之日生效
D. 自土地使用权证书支付之日生效

7. [单选题]土地出让合同签订后1个月内必须缴纳出让价款（）的首付款。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 50%

8. [单选题]（）是宅基地的所有者，拥有完全的所有权。

A. 国家
B. 农村集体
C. 个人
D. 单位

9. [多选题]划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件有（）。

A. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B. 土地使用者为政府部门
C. 领有集体土地使用证^{(land use certificate)}
D. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
E. 领有国有土地使用证^{(land use certificate)}

10. [多选题]下列关于土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的说法中，正确的有（）。

A. 拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布
B. 在挂牌出让中，只有一个竞买人，如果报价高于底价，则挂牌成交
C. 竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交
D. 挂牌结束时，有两个报价相同的竞买人，且报价高于底价，则先提交者为竞得人
E. 如果投标人只有两人，则在招标中可由两家进行现场竞价以确定中标人

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