下列关于个人住房贷款的贷款额度说法不正确的有（）。

【名词&注释】

工程规划(project planning)、贷款额度(loan limit)、个人住房贷款(individual housing loan)、土地使用证(land use certificate)、有关规定(related regulations)、施工许可证、抵押物价值、有效证件(perfect instrument)、国有土地使用、贷款抵押物

[单选题]下列关于个人住房贷款的贷款额度说法不正确的有（）。

A. 个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B. 一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C. 由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D. 实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行

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学习资料：

[单选题]待准入的住房按揭楼盘为尚未竣工验收的期房的，需提供建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和（）等有效证件^{(perfect instrument)}。

A. A．房屋所有权证
B. B．他项权证
C. C．楼盘备案证明
D. D．商品房预售许可证

[单选题]申请个人住房贷款同时办理住房循环贷款的，最高额抵押额度确定后，在额度有效期内（）。

A. A．不得随房产评估价值上浮
B. B．不得随房产评估价值下浮
C. C．可以任意变化
D. D．不得有任何变化

[单选题]个人客户可以申请随薪贷购买（）。

A. A．工程机械
B. B．个人商用车
C. C．个人自用车
D. D．商铺

[单选题]中央部属院校国家助学贷款贴息由（）负担。

A. A．学校
B. B．地方财政
C. C．中央财政
D. D．学生

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