运用市场比较法评估宗地地价时，比较案例成交地价每平方米500元

【名词&注释】

城市建设(urban construction)、生产资料(means of production)、市场体系(market system)、发展需要、商品交换(commodity exchange)、行政区域(administrative region)、社会劳动量(social labour quantity)、按劳分配原则、城市规划区(urban planning area)、社会主义按劳分配

[单选题]运用市场比较法评估宗地地价时，比较案例成交地价每平方米500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元／m2。

A. 400
B. 436
C. 460
D. 573

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[单选题]《中华人民共和国城市规划法》确定的城市规划区^{(urban planning area)}是指()因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。

A. 城市市区、郊区
B. 城市市区、城市行政区域内
C. 城市市区、郊区以及城市行政区域内
D. 城市市区、近郊区以及城市行政区域内

[多选题]下列对于社会主义按劳分配原则的理解，正确的是()。

A. 按劳分配以生产资料的社会占有为前提
B. 按劳分配要求按照劳动者提供给社会的社会劳动量^{(social labour quantity)}获得相应的经济补偿或经济收入
C. 只有通过商品交换才能实现按劳分配
D. 按劳分配的实现以市场体系特别是劳动力市场的充分发育为前提

[多选题]土地估价的基本原则有（）。

A. 替代原则
B. 最有效使用原则
C. 预期收益原则
D. 房地合一原则

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