房地产建筑物随着时间的推移，不可避免地发生折旧，常见的折旧主

【名词&注释】

实施方案(implementing scheme)、街道办事处(subdistrict office)、住房贷款(housing loan)、筹备工作(preparatory work)、公开招标(open tender)、议事规则(rules of procedure)、不可避免(inevitable)、候选人名、小区业主、业主大会会议

[多选题]房地产建筑物随着时间的推移，不可避免^(inevitable)地发生折旧，常见的折旧主要有( )。

A. 间接折旧
B. 物质折旧
C. 功能折旧
D. 直接折旧
E. 经济折旧

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学习资料：

[单选题]在房地产住房贷款等额本金还款中，( )。

A. 每期偿还的利息相等
B. 每期偿还的利息越来越少
C. 每期偿还的利息越来越多
D. 每期偿还的利息不确定

[多选题] 某住宅小区的业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。已知该住宅小区的住房有甲、乙两种户型，其中甲户型建筑面积为80平方米，共300套，乙户型建筑面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。 根据以上资料，回答下列问题：

该住宅小区业主委员会发出的招标文件中应包括的主要内容为( )。

A. 小区物业项目简介
B. 物业服务内容及要求
C. 评标方法和评标标准
D. 物业管理实施方案

[单选题] 某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中3套住房登记为王某，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

筹备组自组成之日起，应在( )日内组织召开首次业主大会会议。

A. 30
B. 60
C. 90
D. 180

[单选题]下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是( )。

A. 成本利润率
B. 销售利润率
C. 利息备付率
D. 内部收益率

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