2022土地估价实务基础综合练习题库冲刺密卷答案+解析(07.16)

1. [多选题]基准地价评估的基本要求有（）。

A. 评估数据要符合数理统计要求
B. 样本数据要准确
C. 评估数据以现时土地成本为主
D. 评估模型选择要合理
E. 要以级或均质区域为单位，分行业测算土地收益和评估土地价格

2. [多选题]剩余法估价结果的可靠性取决于（）。

A. 是否正确估算了自有资金和信贷资金^{(credit funds)}的比例
B. 是否正确确定了土地最佳利用方式
C. 是否判断了开发完成后的土地连同建筑物的售价
D. 是否正确确定了土地开发费用和正常利润
E. 是否正确确定开发完成后的不动产^{(real estate)}售价

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