关于出让金的支付，《城市房地产管理法》、《物权法》作出了不同

【名词&注释】

财产权(property right)、使用价值(use value)、不动产(real estate)、《物权法》(the property rights law)、《城市房地产管理法》、土地使用权出让金(land granting fee)、权利人(obligee)、非所有人(nonowner)、受限制的(restricted)、顾名思义

[多选题]关于出让金的支付，《城市房地产管理法》、《物权法》作出了不同的规定，《城市房地产管理法》规定（）。

A. 土地使用者必须按照出让合同约定
B. 土地租赁者必须按照出让合同约定
C. 土地使用者必须按照租赁合同约定
D. 支付土地租赁权出让金
E. 支付土地使用权出让金

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学习资料：

[单选题]划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。

A. 出让国有建设用地使用权
B. 划拨国有建设用地使用权
C. 租赁国有建设用地使用权
D. 抵押国有建设用地使用权

[单选题]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务（）。

A. 保持不变
B. 随之转移
C. 权利不变，义务转移
D. 义务不变，权力转移

[单选题]有关对用益物权的特征的叙述中，不正确的是（）。

A. 用益物权是所有权派生出来的物权所有权是权利人^(obligee)对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，包括在自己的财产上设立用益物权和担保物权
B. 用益物权不是一项独立的物权用益物权而是由所有权派生的权利，但是用益物权的这种派生性并不影响用益物权作为一种独立的财产权的存在
C. 用益物权是受限制的^(restricted)物权用益物权是在他人所有物上设定的物权，是非所有人^(nonowner)根据法律的规定或当事人的约定对他人所有物享有的使用、收益的权利
D. 用益物权以使用、收益为其主要内容，并以对物的占有为前提用益物权之"用益"，顾名思义，就是对物的使用、收益，以取得物的使用价值

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