中国电信知识竞赛题库2022第七章风险分析与决策题库模拟在线题库186

1. [单选题]某房地产开发项目的占地面积2000㎡，土地总价2600万元，如果房屋开发成本为4500元/㎡，预测销售价格为12000元/㎡，则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。

A. A、1.4
B. B、1.5
C. C、1.6
D. D、1.7

2. [单选题]某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案，经测算，三个方案净现值的期望值^{(expected value)}分别为；净现值的标准差分别为=890万元，，则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是（）。

A. 乙＜丙＜甲
B. 甲＜乙＜丙
C. 丙＜甲＜乙
D. 乙＜甲＜丙

3. [单选题]下列房地产投资项目不确定因素中，不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（）。

A. 运营费用
B. 购买价格
C. 空置率
D. 有效面积系数

4. [单选题]"三项预测值"分析方法是多因素敏感性分析方法中的一种，下面（）不属于"三个预测值"。

A. 最乐观预测值
B. 最悲观预测值
C. 最可能预测值
D. 最不可能预测值

5. [多选题]期权价格就是获得这种权利所投入的（）。

A. 人力
B. 物力
C. 财力
D. 技术
E. 经验

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