研究表明：对于常规项目（净现金流量的正负号在项目寿命期内仅有

【名词&注释】

知识点(knowledge point)、可接受(acceptable)、财务费用(financial cost)、非常规(unconventional)、盈利性(profitability)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、管理费用、销售费用(selling expense)、关联性原则、不满足(does not satisfy)

[判断题]研究表明：对于常规项目（净现金流量的正负号在项目寿命期内仅有一次变化）FIRR有唯一实数解；对于非常规项目（净现金流量的正负号在项目寿命期内有多次变化）计算FIRR的方程有多个实数解。（）

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学习资料：

[单选题]财务内部收益率是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于()时的折现率。

A. A、0
B. B、1
C. C、0或1
D. D、2

[单选题]某房地产开发项目采用18%的基准折现率计算出的项目净现值为10万元，该项目的财务内部收益率为()。

A. A、小于20%
B. B、满足目标收益率要求
C. C、大于18%
D. D、不满足^{(does not satisfy)}目标收益率要求

[单选题]动态投资回收期是反映()的重要指标。

A. A、开发项目投资成本大小
B. B、开发项目投资回收能力
C. C、开发项目资金流动速度
D. D、开发项目资金实力

[单选题]方案经济比选存在的关系不包括()。

A. A、互斥关系
B. B、独立关系
C. C、相关关系
D. D、独立互斥关系

[多选题]房地产开发项目用于出租或经营时，计入开发建设投资中期间费用的是()。

A. A、经营费用
B. B、销售费用^{(selling expense)}
C. C、管理费用
D. D、财务费用
E. E、大修基金

[多选题]房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有()。(2012年真题)

A. A、备选方案差异原则
B. B、备选方案独立原则
C. C、最低可接受收益率原则
D. D、不行动原则
E. E、备选方案关联性原则

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