前期物业招标分为公开招标和（）。

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、新建住宅小区(newly-building housing estate)、深圳特区(shenzhen special zone)、公开招标(open tender)、行政主管部门(executive branch)、《物业管理条例》、物业管理制度(property management system)、经营性用房、住宅小区管理(management of residential district)

[单选题]前期物业招标分为公开招标和（）。

A. 不公开招标
B. 邀请招标
C. 公开投标
D. 邀请投标

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学习资料：

[单选题]商品住宅的保修期限不得()建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

A. A、长于
B. B、等于
C. C、高于
D. D、低于

[单选题]下列选项中，不属于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件是（）。

A. 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
B. 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
C. 将社会化原则作为物业管理活动的基本原则
D. 有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册

[单选题]评标委员会中，招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的（）。

A. 1/2
B. 2/3
C. 3/4
D. 2/5

[单选题]物业承接查验活动由（）组织实施。

A. 物业服务企业或业主大会
B. 物业建设单位或业主大会
C. 物业建设单位或业主委员会
D. 物业服务企业或业主委员会

[单选题]在业主共有的道路与场地上设臵的停车位，产权属于业主共有，如出租此类车位的收入除去必要管理成本外，收益归（）所有。

A. A、业主
B. B、业主和使用人
C. C、全体业主
D. D、物业服务企业

[单选题].业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。

A. 有利害关系的业主
B. 业主大会
C. 其他业主
D. 业主委员会

[单选题]（）是我国第一部系统规范物业管理制度^{(property management system)}的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。

A. A、《城市新建住宅小区管理^{(management of residential district)}办法》
B. B、《物业管理条例》
C. C、《深圳特区物业管理条例》
D. D、《全国物业管理优秀住宅小区标准》

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