房地产开发投资均属于长期投资。（）

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、长期投资(long-term investment)、前提条件(precondition)、深远影响(profound influence)、专业人士(specialty people)、国有土地使用权出让、更新改造投资(investment in technical replacement)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、投资信托基金(investment trust fund)、不可移动性

[判断题]房地产开发投资均属于长期投资。（）

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学习资料：

[单选题]()，是把金融机构所持有的个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

A. A、投资房地产投资信托基金^{(investment trust fund)}
B. B、住房抵押贷款证券化
C. C、投资房地产企业股票
D. D、房地产抵押担保

[单选题]单一项目的投资风险颇大，若把这两个投资项目组合起来，便可以将两者的风险变化相互抵消，从而把组合风险降到最低，要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个()。

A. A、正的协方差
B. B、负的协方差
C. C、标准协方差
D. D、绝对协方差

[单选题]判定房地产投资风险因素发生的概率属于（）阶段的工作。

A. 风险辨识
B. 风险估计
C. 风险评价
D. 风险决策

[单选题]2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招拍挂"的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（）。

A. 需要适时的更新改造投资^{(investment in technical replacement)}
B. 投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C. 易受政策影响
D. 存在效益外溢和转移

[多选题]房地产资产的不可移动性，要求房地产所处的区位必须对（）都具有吸引力。

A. 置业投资者
B. 开发商
C. 承包商
D. 租客
E. 专业人士

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