销售利润率的计算基数为（）。

【名词&注释】

使用价值(use value)、超额利润(excess profit)、生产成本(production cost)、开发商(developer)、利润率(profit rate)、销售收入(sales income)、管理费用、平均利润(average profit)、销售费用(selling expense)

[单选题]销售利润率的计算基数为（）。

A. 土地取得成本+开发成本
B. 土地取得成本+开发成本+销售费用^{(selling expense)}
C. 生产成本
D. 开发完成后的房地产价值

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[单选题]房屋残值是指房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的（）。

A. 旧料价值
B. 残余价值
C. 使用价值
D. 清理费用

[多选题]下列关于"开发利润"描述正确的有（）。

A. 开发利润是所得税前的，即：开发利润=开发完成后的房地产价值一土地取得成本一开发成本一管理费用一投资利息一销售税费一销售费用^{(selling expense)}
B. 开发利润是在正常条件下开发商所能获得的平均利润^{(average profit)}，而不是个别开发商最终获得的实际利润，也不是个别开发商所期望获得的利润
C. 开发利润是按一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应利润率来计算
D. 开发利润是一种结果，是由销售收入减去各种成本、费用后的余额
E. 开发利润是开发商在某一项目中取得的实际利润

[多选题]功能过剩所引起的折旧包括（）。

A. 超额利润
B. 超额持有成本
C. 无效成本
D. 有效成本
E. 税金

[多选题]钢筋混凝土结构：生产用房的耐用年限为（）年，受腐蚀的生产用房为（）年，非生产用房为（）年。（答案顺序对应）

A. 50
B. 35
C. 55
D. 60
E. 70

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