某住宅小区业主委员会共有20名委员，出席小区第5次业主委员会会

【名词&注释】

《物权法》(the property rights law)、土地使用期、安置补助费(resettlement subsidy)、签订合同(sign a contract)、两者之间(between them)、实际情况(actual situation)、挪作他用、住宅建设用地使用权、小区业主、实力雄厚(enormous potentiality)

[单选题]某住宅小区业主委员会共有20名委员，出席小区第5次业主委员会会议的委员共15人，该次会议所做出的决定若有效，必须经( )名以上委员同意通过。

A. 8
B. 10
C. 7
D. 3

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学习资料：

[单选题]某市欲开发城市南部的地区，建立新兴科技园区，该地区的土地多为农田，因此该市成立科技园开发管理委员会，耗用巨资，从农民的手里征收土地，在协商解决了农民的补偿问题后，项目得以顺利地开工建设。

政府在给予农民补偿的过程中，下列说法正确的是( )。

A. 直接将一部分补偿费以医疗保险的形式发放
B. 采用分期支付形式的货币安置
C. 积极创造条件，免费为农民提供技能培训
D. 安置补助费直接发放到所有农民手中

[单选题]建设用地使用权年限届满时，土地使用权受让人( )。

A. 可申请续期使用
B. 必须归还使用权
C. 可以重新签订合同
D. 必须支付出让金

[单选题]房地产市场细分中常用的首次置业者、二次置业者等是依据( )进行的市场细分。

A. 购买动机
B. 购买次数
C. 购买时间
D. 对房地产产品的效用追求

[单选题]关于房地产开发项目公开招标的说法正确的是( )。

A. 公开招标也称为有限竞争性招标
B. 招标程序简化是公开招标的优点
C. 竞争激烈程度低是公开招标的缺点
D. 承包商可选范围大是公开招标的优点

[多选题]根据收益法，房地产价值的大小，主要取决于( )。

A. 房地产规模的大小
B. 房地产未来能获得的净收益的大小
C. 房地产可以获得净收益的期限的长短
D. 房地产获得净收益的可靠程度
E. 房地产使用年限的长短

[单选题]甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为( )年。

A. 35
B. 40
C. 45
D. 65

[单选题]不追随竞争对手的价格，而是根据本企业商品房的实际情况与竞争对手的差异情况来确定房地产价格的方法，称为( )。

A. 需求导向定价法
B. 主动竞争定价法
C. 目标利润定价法
D. 随行就市定价法

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