2022房地产交易制度政策题库房地产交易制度政策(综合练习)题库模拟考试题286

1. [单选题]房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据，成交价格明显低于正常市场价格的，以（）作为缴纳税费的依据。

A. A.评估价格B.正常市场价格C.成交价格D.成交均价

2. [单选题]权利人申请变更、注销登记和他项权利登记应当自事实发生之日起（）日内提出申请。

A. 30
B. 60
C. 90
D. 15

3. [单选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，（）应当定期确定并公布。

A. 基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
B. 基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
C. 宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
D. 基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格

4. [单选题]根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对违法转让拆迁业务的由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的（）拆迁服务费的罚款。

A. 25%以上50%以下
B. 40%以上50%以下
C. 35%以上50%以下
D. 30%以上50%以下

5. [单选题]根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门（），并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。

A. 给予警告
B. 吊销拆迁许可证
C. 通报批评
D. 没收违法所得

6. [单选题]某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。

A. A

7. [单选题]房屋租赁期限届满，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同（）

A. 无效
B. 继续有效
C. 自动解除
D. 终止

8. [单选题]一般抵押权登记不包括（）

A. 不动产抵押权^{(mortgage of real estate)}设立登记
B. 不动产抵押权^{(mortgage of real estate)}变更登记
C. 不动产抵押权^{(mortgage of real estate)}转移登记
D. 最高额抵押权确定登记

9. [单选题]下列（）项不属于交存住宅专项维修资金的范围。

A. 住宅楼内的共用设施设备
B. 住宅小区内的非住宅
C. 住宅楼内业主单独所有且与其他物业不具有共用设施设备的部分
D. 出售的公有住房^{(public housing)}

10. [多选题]申请人申请抵押权登记，应当提交以下文件（）

A. 登记申请书
B. 主债权合同
C. 抵押合同
D. 不动产权证书
E. 申请人身份证明

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