《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》于（ ）颁布实

【名词&注释】

财政预算(financial budget)、住宅小区(residential district)、住房公积金(housing fund)、集体土地(collective land)、贷款风险(loan risk)、公共秩序(public order)、土地使用权出让金(land granting fee)、公积金增值收益、颁布实施(promulgation and implementation)、房地产开发商

[单选题]《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》于（ ）颁布实施^{(promulgation and implementation)}。

A. 1992年
B. 1994年
C. 1993年
D. 1995年

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学习资料：

[多选题]下列房地产估价原则中属于普适技术性原则的是（ ）。

A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 替代原则
D. 独立、客观、公正原则
E. 谨慎原则

[多选题]关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法错误的有（ ）。

A. 两种经济活动之间没有太大的区别
B. 是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异
C. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务
D. 房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
E. 房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务

[单选题]下列中，（ ）属于近期建设规划的强制性内容。

A. 河湖水系保护规划
B. 城市建设用地总量安排
C. 大型停车场选址
D. 城市广场治理

[多选题]公共服务的主要内容包括（ ）。

A. 社会福利管理
B. 房屋及设施设备管理
C. 环境管理
D. 档案管理
E. 客户管理

[单选题]土地具有不可毁灭性是指（ ）。

A. 土地作为空间位置是永存的
B. 土地所有权不变
C. 土地可永久利用
D. 土地使用权很长

[单选题]取得房地产开发用地的途径不包括（ ）。

A. 通过市场购买取得
B. 通过他人赠送取得
C. 通过征收集体土地取得
D. 通过城市房屋拆迁取得

[多选题]现阶段，我国廉租住房保障资金筹措渠道包括（ ）。

A. 年度财政预算安排
B. 住房公积金增值收益余额
C. 土地出让净收益
D. 房地产税收收入
E. 廉租住房租金收入

[单选题]将房地产市场分为土地市场、房产市场和房地产中介市场是按（ ）来划分的。

A. 交易主体
B. 交易客体
C. 市场需求
D. 房地产用途

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