2022第十章物业资产管理题库终极模拟试卷298

1. [单选题]服务人口1～5万人，年营业额^{(annual turnover)}在3000万～10000万元之间，居住区商场内，日用百货商店^{(department store)}和超级市场通常是主要租户，这种商业物业类型称为()。

A. A、地区购物商场
B. B、居住区商场
C. C、邻里服务性商店
D. D、特色性商店

2. [多选题]下列选项中，计入收益性物业运营费用的是()。

A. A、抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}
B. B、管理人员工资
C. C、公共设施维修费
D. D、保险费
E. E、大修基金

3. [单选题]对于居住物业，物业资产管理的全部内容是（）。

A. 房地产资产管理
B. 投资组合管理
C. 物业管理
D. 设施管理

4. [单选题]某承租人的基础租金为10万元／月，如果营业额的5％作为百分比租金，当月营业额为250万元时（约定营业额超过200万元以上才对超过部分营业额收取百分比租金），其应缴纳的租金是（）万元。

A. 10
B. 12.5
C. 22.5
D. 7.5

5. [单选题]制订物业管理计划的基础是（）的目标。

A. 政府
B. 物业管理机构^{(estate administrative structure)}
C. 业主
D. 租户

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