某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000

【名词&注释】

容积率(plot ratio)、销售收入(sales income)、占地面积(site area)、空置率(vacancy rate)、建筑面积(building area)、投资额度(investment amounts)、单位成本(unit cost)、毛收入(gross income)、开发进度(development speed)、楼面地价(story price)

[单选题]某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价^{(story price)}为1000元/平方米，预计总建造成本为16800万元（不含土地成本），销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为（）元/平方米。

A. 5337
B. 5440
C. 5550
D. 5618

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]土地使用权出让合同的内容中一般不包括()。

A. 建设规划设计条件
B. 建设密度和高度控制指标
C. 开发进度^{(development speed)}和分期投资额度
D. 工程完工期限

[单选题]我国房地产投资风险不确定性特征的主要影响因素是()等。

A. A．投资额的多少
B. B．投资周期的长短
C. C．投资者判断错误
D. D．国家政策的变化

[单选题]某商铺的市场租金为12万元/年，平均空置率为5%，运营费用率为10%。该商铺的年净收益为()万元。

A. 10.20
B. 10.26
C. 10.80
D. 12.00

本文链接：https://www.51bdks.net/show/58o6vp.html