房地产调研人员到调研项目现场，通过与项目销售人员、管理人员或

【名词&注释】

逆城市化(counter urbanization)、深度访谈法(in-depth interviews)、房地产开发公司、议事规则(rules of procedure)、法定盈余公积金、以前年度(previous year)、国家重点、税后利润分配、市场调研方法(method for market investigation)、业主大会会议

[单选题]房地产调研人员到调研项目现场，通过与项目销售人员、管理人员或客户的交谈询问以及对项目的实地观察，获取该项目相关信息的市场调研方法^{(method for market investigation)}就是( )，它是一种非直接的定性调研方法。

A. 观察法
B. 访问法
C. 深度访谈法
D. 现场踩盘法

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[单选题]下列项目确属必需的，可采用划拨土地获得建设用地使用权的是( )。

A. 仓库用地
B. 企业总部
C. 政府机关用地
D. 超市用地

[单选题]某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标文件，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区，最后甲物业服务公司中标成功。

该房地产开发公司发布的招标文件须载明的事项不包括( )。

A. 该房地产开发公司的名称、地址
B. 应邀招标的物业服务企业
C. 物业服务标准
D. 甲住宅小区的基本情况

[多选题] 某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中3套住房登记为王某，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

根据《物业管理条例》，须经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且总人数2/3以上的业主同意的事项为( )。

A. 筹集和使用住房专项维修资金
B. 确定定期会议和临时会议的时间
C. 确定业主大会决定事项的表决原则
D. 确定业主大会召开形式

[单选题]( )是城市化进程中一种暂时的调整，而不是一种长久的变化。

A. 城市化
B. 逆城市化
C. 郊区化
D. 城镇化

[单选题]房地产企业税后利润分配的顺序依次是( )。

A. 弥补企业以前年度的亏损、提取法定盈余公积金、向投资者分配利润
B. 弥补企业以前年度的亏损、向投资者分配利润、提取法定盈余公积金
C. 提取法定盈余公积金、弥补企业以前年度的亏损、向投资者分配利润
D. 提取法定盈余公积金、向投资者分配利润、弥补企业以前年度的亏损

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