若投资资金是强制约束条件，在进行投资方案比选时，宜采用的比选

【名词&注释】

约束条件(constraint condition)、经济结构(economic structure)、增长速度(growth rate)、物业服务费、第一阶段(first stage)、乡村人口(rural population)、第四阶段(the fourth stage)、小区业主、某住宅小区、企业管理费(enterprise administration expense)

[单选题]若投资资金是强制约束条件，在进行投资方案比选时，宜采用的比选方法是( )。

A. 净现值比较法
B. 净将来值比较法
C. 净年值比较法
D. 净现值率比较法

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学习资料：

[单选题]在城市的发展过程中，( )城市经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，在市区人口继续膨胀的过程中，郊区人口增长速度超过了市区人口增长速度，出现郊区化的前兆。

A. 绝对集中阶段
B. 相对集中阶段
C. 相对分散阶段
D. 绝对分散阶段

[单选题]通过房地产开发项目的SWOT分析，当企业具有某些特定方面的优势，而外部环境又为发挥这种优势提供有利的机会时，应采取( )战略。

A. WT
B. ST
C. WO
D. SO

[多选题] 2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，节余30万元。

根据《物业服务定价成本监审办法（试行）》，可列入该住宅小区物业服务支出的为( )。

A. 甲物业服务企业清洁人员工资
B. 甲物业服务企业管理费^{(enterprise administration expense)}分摊
C. 更换该小区共用水泵所需费用
D. 甲物业服务企业的该小区项目部办公费

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