物业管理题库2022免费模拟考试题293

1. [单选题]物业管理的前期准备阶段的工作不包括（）。

A. 物业管理人员^{(administrator of an estate)}的选聘与培训
B. 物业管理规章制度的制定
C. 物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定
D. 物业日常综合服务与管理

2. [单选题]经（）以上的业主提议时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

A. 10%
B. 20%
C. 25%
D. 30%

3. [单选题]下列关于管理规约的说法，不正确的是（）。

A. 管理规约对全体业主具有约束力，但不包括物业使用人
B. 管理规约一般是依据政府制定的示范文本，结合物业的实际情况^{(actual situation)}进行修改补充，经业主大会讨论通过生效
C. 管理规约是物业管理中的一个重要的基础性文件
D. 管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质

4. [单选题]业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（）的，应当及时续交。

A. A.10%B.20%C.25%D.30%

5. [多选题]在市场经济体制下的物业管理的基本特性有（）。

A. 社会化
B. 科学化
C. 市场化
D. 经济化
E. 专业化

6. [多选题]物业服务企业的义务有（）。

A. 制止违反物业管理制度^{(property management system)}的行为
B. 履行物业服务合同，提供物业管理服务
C. 接受有关行政主管部门的监督管理
D. 接受业主委员会和业主及使用人的监督
E. 定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计

7. [多选题]在物业管理中，业主具有的权利有（）。

A. 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
B. 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项作出决定
C. 监督物业服务企业履行物业服务合同
D. 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
E. 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权

8. [多选题]业主共同决定的事项中，决定（）规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

A. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
B. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D. 改建、重建建筑物及其附属设施
E. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

9. [单选题]市级购物中心一般建筑面规模在（）

A. 3万㎡以上
B. 5万㎡
C. 10㎡以上
D. 3～10万㎡以上

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