2022土地估价案例与报告题库土地估价师题库模拟考试库287

1. [单选题]下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。

A. 土地承包经营权
B. 建设用地使用权
C. 永佃权
D. 宅基地使用权

2. [多选题]相对于一般的财产所有权，土地所有权具有（）等特性。

A. 不可替代性
B. 稀缺性
C. 财产性
D. 支配性
E. 较强的限制性

3. [多选题]土地权利的特征包括（）。

A. 土地权利是一种支配权
B. 土地权利是一种财产权
C. 土地权利的变动一般无须公示
D. 土地权利具有排他性
E. 土地权利是一种对世权

4. [多选题]物权的变动可以采取（）等公示方式。

A. 占有
B. 使用
C. 交付
D. 处分
E. 登记

5. [多选题]物权和债权的区别在于（）。

A. A.债权反映财产归属关系；物权则主要反映财产流转关系B.债权主体是特定的；物权关系中的义务主体是不特定的C.债权的客体可以是物，也可以是行为等；而物权的客体只能是物，不包括行为D.债权是请求权；物权是支配权E.产生债的法律事实既可以是合法行为，也可以是不合法的行为；物权关系一般只能根据合法行为发生

6. [单选题]集体土地被征用（收）的程序顺序是（）。①公告；②批准；③公示、听取意见^{(solicit opinions from)}；④落实；⑤根据征地方案拟定补偿安置方案；⑥进行补偿登记。

A. ②①⑤③⑥④
B. ①②⑥⑤③④
C. ②①⑤⑥③④
D. ①②⑤③⑥④

7. [单选题]征收基本农田的，由（）批准。

A. 国务院
B. 省级人民政府^{(s government)}
C. 县级人民政府^{(s government)}
D. 国土资源部

8. [单选题]下列各项属于国家所有的土地的是（）。

A. 城市市区土地
B. 农村宅基地
C. 城市郊区土地
D. 自留地和自留山

9. [多选题]我国国有土地所有权代表实现国家土地所有权的基本方式包括国有土地使用权（）。

A. 出让
B. 租赁
C. 划拨
D. 抵押
E. 作价出资入股

10. [多选题]下列关于建设用地使用权的说法中正确的有（）。

A. 建设用地使用权的客体只能是国有土地
B. 建设用地使用权的内容为建造和保有
C. 建设用地使用权不能通过划拨方式设立
D. 建设用地使用权自登记时设立
E. 建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立

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