下列指标中，评价房地产投资经济可行性的重要指标是（）。

【名词&注释】

投资者(investor)、投资回报率(rate of return)、经济可行性(economic feasibility)、建筑面积(building area)、年利率(annual interest rate)、存款额(outstanding of deposit)、还本付息(loan and interest payment)、写字楼物业、本利和(capital and interest)、出租率(occupancy rate)

[单选题]下列指标中，评价房地产投资经济可行性的重要指标是（）。

A. 目标收益率
B. 投资回报率
C. 税率
D. 出租率^{(occupancy rate)}

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[单选题]年利率为12％，存款额为10000元，期限1年，以一年12次按月利率计息，则一年后的本利和^{(capital and interest)}为（）元。

A. 11268.3
B. 1126.83
C. 11200
D. 8333.3

[单选题]某投资者以6000元／m2的价格，购买建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了10年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为66％，贷款利率为12％，按月等额还本付息^{(loan and interest payment)}，若写字楼物业每年升4％，投资者在第6年年初将物业转售，则其在转售收入中不需要偿还的贷款本金是（）万元。

A. 255.3
B. 39.6
C. 440
D. 396

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