在房地产交易实例搜集工作中，要了解交易双方的名称、关系以及交

【名词&注释】

地方政府(local government)、共有建筑面积(mutual building area)、交易手续费、周围环境(surrounding environment)、房地产价格指数、套内建筑面积、买卖双方(both buyers)、交通条件(traffic condition)、正常交易价格、使用面积(usable floor area)

[判断题]在房地产交易实例搜集工作中，要了解交易双方的名称、关系以及交易目的。（）

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学习资料：

[单选题]某套住宅建筑面积为100㎡，可使用面积^{(usable floor area)}为80㎡，分摊的共有面积系数为10％，套内建筑面积下的价格为2600元／㎡，该套住宅建筑面积下的价格为（）元/㎡。

A. 2080
B. 2288
C. 2340
D. 2392

[单选题]某宗房地产2010年2月25日的价格为1000美元／㎡。汇率为1美元＝8.26元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均比每月比上月递减0.5％，则其2010年10月25日的价格为（）元人民币。2006年10月25日的汇率为1美元＝8.29元人民币。

A. 7935
B. 7964
C. 8260
D. 8290

[单选题]在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为（）。

A. 0.95
B. 0.99
C. 1.01
D. 1.05

[多选题]在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定，应由买卖双方^{(both buyers)}共同缴纳或者各负担一部分的税费包括（）等。

A. 土地增值税
B. 印花税
C. 交易手续费
D. 出让金
E. 契税

[多选题]房地产价格指数或变动率可细分为（）。

A. 全国各地区房地产价格指数或变动率
B. 本地区房地产价格指数或变动率
C. 全国同类房地产价格指数或变动率
D. 本地区同类房地产价格指数或变动率
E. 国际房地产价格指数或变动率

[多选题]评估某套住宅价格中，进行区位状况调整时，比较、调整的内容包括（）等。

A. 环境景观
B. 离市中心距离
C. 朝向
D. 城市规划限制条件
E. 地势

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