市场比较法中的交易情况修正是对（）价格本身是否正常的修正。

【名词&注释】

承包人(contractor)、使用权(use right)、抵押权(mortgage)、市场比较法(market comparison approach)、诉讼费(legal cost)、发包人

[单选题]市场比较法中的交易情况修正是对（）价格本身是否正常的修正。

A. 交易实例
B. 估价对象
C. 标准化实例
D. 可比实例

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学习资料：

[单选题]建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间关系为（）.

A. 有效经过年数等于实际经过年数
B. 有效经过年数短于实际经过年数
C. 有效经过年数长于实际经过年数
D. 有效经过年数可能长于或短于实际经过年数

[单选题]通常情况下土地使用权出让方式的地价由低到高的排序为（）。

A. 协议、拍卖、招标
B. 拍卖、招标、协议
C. 协议、招标、拍卖
D. 招标、拍卖、协议

[单选题]收益法是以（）为基础的，该原理说明，决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

A. 收益原理
B. 预期原理
C. 未来原理
D. 替代原理

[单选题]房地产估价从某种意义上讲是（）房地产的价值。

A. 发明
B. 发现
C. 创造
D. 确定

[多选题]下列各项中，属于法定优先受偿款的有（）。

A. 已抵押担保的债权数额
B. 为实现抵押权而发生的诉讼费^{(legal cost)}
C. 发包人拖欠承包人的工程价款
D. 估价费用
E. 拍卖费用

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