2022土地登记代理人题库担保物权题库考试历年试题(05月19日)

1. [单选题]甲向乙借款20万，以自己的一套房子作为抵押担保。抵押期间，甲欲将这套房子以25万元卖给丙，丙知道房子已设置抵押，但愿意接受。以下表述正确的是（）。

A. 甲可以卖出该房屋，但应先征得乙的同意
B. 甲可以卖出该房屋，不必征得乙的同意
C. 甲可以卖出该房屋，但事前应通知乙
D. 甲无权卖出该房屋，因为此房屋已经设置了抵押权

2. [单选题]我国《担保法》的规定中，抵押担保的范围不包括（）。

A. 未实现抵押权的费用
B. 损害赔偿金^{(smart money)}
C. 主债权及利息
D. 违约金

3. [单选题]我国《物权法》规定中的行使抵押权的方式不包括（）。

A. 变卖抵押物
B. 拍卖抵押物
C. 挂牌抵押物
D. 协议将抵押物折价

4. [多选题]根据我国担保法的规定，我国担保物权的类型包括（）。

A. 典权
B. 抵押权
C. 质权
D. 留置权
E. 保证权

5. [多选题]质权人的权利包括（）。

A. 对质物的占有和留置权
B. 质物孳息收取权
C. 质物的变价权
D. 作价权
E. 优先受偿权

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