土地登记代理人题库2022土地初始登记题库模拟考试冲刺试题147

1. [单选题]土地登记通告的内容，以下（）最准确、全面。（1）土地登记区的划分（2）土地登记期限（3）土地登记收件地点（4）土地登记申请人应该提交的证明文件^{(documentary evidence)}和资料（5）其他事项

A. （1）（2）（4）
B. （1）（2）（3）（4）（5）
C. （2）（3）（4）
D. （2）（3）（4）（5）

2. [单选题]根据《土地登记规则》，对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地，（）方式处理比较适合。

A. 由土地登记机关进行登记造册，颁发土地证书
B. 不予登记
C. 由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书
D. 暂缓受理

3. [单选题]划拨国有建设用地使用权初始登记，依据（）填写《土地归户卡》。

A. 《土地登记办法》
B. 《土地登记卡》
C. 《土地管理法》
D. 《土地登记簿》

4. [单选题]国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期租赁年限一般不超过（）年。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

5. [单选题]用于廉租住房和经济适用住房建设的，不得改变土地用途，而且开发建设期限不得超过（）年。

A. 3
B. 2
C. 5
D. 4

6. [单选题]国家作价出资（入股）国有建设用地使用权初始登记申请人应向入地登记机关提交的土地权属证明文件^{(documentary evidence)}不包括（）。

A. 企业改制方案及批准文件
B. 建设用地批准书
C. 国有建设用地使用权注册文件
D. 土地资产处置方案及批准文件

7. [单选题]地役权是一种（）的用益物权，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

A. 独立
B. 国有
C. 共有
D. 集体

8. [多选题]下列建设用地可以实行租赁的是（）。

A. 对原有建设用地，因发生土地转让的用地
B. 对原有建设用地，因发生场地出租的用地
C. 对原有建设用地，因发生企业改制的用地
D. 改变土地用途后依法应当有偿使用的用地
E. 对于经营性房地产的开发用地

9. [多选题]国有土地租赁租金的确定，可以采用的方式包括（）。

A. 双方协议
B. 招标
C. 国家规定
D. 对比
E. 拍卖

10. [多选题]被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司凭经省级以上国土资源行政主管部门^{(executive branch)}颁发的授权书，可以向其（）以作价出资或租赁等方式配置土地。

A. 直属企业
B. 控股企业
C. 上级企业
D. 参股企业
E. 投资企业

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