估价对象带有债权债务的，可比实例不带债权债务：估价对象房地产

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、共有建筑面积(mutual building area)、环境景观(environmental landscape)、具体内容(concrete contents)、周围环境(surrounding environment)、套内建筑面积、债权债务(credit and debt)、交通条件(traffic condition)、使用面积(usable floor area)

[判断题]估价对象带有债权债务^{(credit and debt)}的，可比实例不带债权债务^{(credit and debt)}：估价对象房地产价格＝不带债权债务^{(credit and debt)}的可比实例房地产价格—债权＋债务。（）

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学习资料：

[单选题]某套住宅建筑面积为100㎡，可使用面积^{(usable floor area)}为80㎡，分摊的共有面积系数为10％，套内建筑面积下的价格为2600元／㎡，该套住宅建筑面积下的价格为（）元/㎡。

A. 2080
B. 2288
C. 2340
D. 2392

[多选题]评估某套住宅价格中，进行区位状况调整时，比较、调整的内容包括（）等。

A. 环境景观
B. 离市中心距离
C. 朝向
D. 城市规划限制条件
E. 地势

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