物业管理招标的招标文件包括的内容有招标人及招标项目简介、物业

【名词&注释】

便民措施、建设单位(construction unit)、合理化建议(rationalization proposal)、业主大会(house-owner convention)、法定代表人、公司简介(company introduction)、承包单位(contractor unit)、物业管理模式(property management mode)、行政主管部门(executive branch)、项目所在地(project location)

[单选题]物业管理招标的招标文件包括的内容有招标人及招标项目简介、物业管理服务内容及要求、评标标准和评标办法等。下列属于其招标活动方案的是（）。

A. 项目基本情况
B. 投标人的资格
C. 招标组织结构
D. 服务标准

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[单选题]物业管理开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的（）进行。

A. 当天公开
B. 同一时间公开
C. 同一时间不公开
D. 当天不公开

[单选题]下列选项中，不属于物业管理项目的承接方式是（）。

A. 全方位服务型管理
B. 顾问服务型管理
C. 合资合作
D. 单方面服务型管理

[单选题]标人应当自确定中标人之日起（）日内，向物业项目所在地^{(project location)}的县级以上地方政府房地产行政主管部门^{(executive branch)}备案。

A. 30
B. 15
C. 10
D. 5

[单选题]物业管理投标中，常见的做法是将投标文件根据性质分为商务文件和技术文件两大类。下列对商务文件和技术文件的叙述，不正确的是（）。

A. 公司简介不属于商务文件范畴
B. 公司简介包括投标公司的资质条件、以往业绩、人员等情况
C. 公司法人地位及法定代表人证明属于商务文件
D. 商务文件要求投标人按招标要求和行业标准真实反映企业的情况和详细的报价

[多选题]在早期介入和前期物业管理阶段，要求提供相应物业管理服务的主要招标内容包括（）。

A. 对投标物业的规划设计提供专业的合理化建议
B. 提出投标物业的其他管理建议
C. 客户管理、客户服务和便民措施
D. 建立服务系统和服务网络，制订物业管理方案
E. 设计物业管理模式^{(property management mode)}，制订员工培训计划

[多选题]在投标过程中，投标人采取的报价技巧主要有（）。

A. 单一报价
B. 多方案报价
C. 联合报价
D. 保本报价
E. 最低报价

[多选题]物业管理招标的主体一般有（）。

A. 物业的建设单位
B. 业主大会
C. 物业的监理单位
D. 物业管理承包单位^{(contractor unit)}
E. 物业产权人

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