第七章房地产开发项目管理题库2022考试题137

1. [单选题]下列对方案经济关系的描述中，描述互补型的方案是（）。

A. 在一组方案中，方案之间不完全互斥，也不完全相互依存^{(interdependence)}，但任何一个方案的取舍都会导致其他方案现金流量的变化
B. 在若干可采用的独立方案中，如果有资源约束条件（如受资金、劳动力、材料、设备及其他资源拥有量限制），则只能从中选择一部分方案实施
C. 方案之间存在技术经济互补关系的一组方案
D. 若干备选方案中，选择其中一个方案，则其他方案就必然被淘汰

2. [单选题]已知有A.B.C三个独立投资方案，其寿命期相同，各方案的投资额及评价指标见下表。若资金受到限制。只能筹措到6000万元资金，则最佳的组合方案是()。

A. A+B
B. A+C
C. B+C
D. A+B+C

3. [单选题]在对多个寿命期不等的互斥方案进行比选时，()是最为简便的方法。

A. 净现值法
B. 最小公倍数^{(least common multiple)}法
C. 研究期法
D. 净年值法

4. [多选题]房地产投资项目的方案比选分为()层面。

A. 项目间的比选
B. 同一项目的投资方案比选
C. 同一项目的收益情况比选
D. 同一项目的净现值比选
E. 以上都是

5. [多选题]房地产投资项目可行性研究的作用体现在()。

A. 是申请项目核准的依据
B. 是项目投资决策的依据
C. 是筹集建设资金的依据
D. 是下阶段规划设计工作的依据
E. 是保证投资收益^{(investment income)}的依据

6. [单选题]房地产开发项目工程设计管理的模式不包括（）。

A. 委托当地政府管理
B. 房地产开发企业直接管理
C. 委托项目（工程）管理公司
D. 委托咨询公司进行设计管理

7. [单选题]房地产开发项目中提交投标文件的投标人少于（）个的，招标人应依法重新招标。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

8. [单选题]评标委员会中招标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面专家不得少于成员总数的（）。

A. 1／3
B. 1／4
C. 1／5
D. 2／3

9. [单选题]（）负责在新图上加盖"竣工图"标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图。

A. 业主
B. 招标人
C. 投标人
D. 施工单位^{(construction unit)}

10. [多选题]下列（）属于监理合同中规定的房地产开发企业权利。

A. 对施工单位^{(construction unit)}的发包权
B. 外部关系的协调
C. 对监理方的监督管理权
D. 对工程规模的认定权
E. 对设计标准的认定权

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