土地管理基础与法规题库2022土地管理基础知识题库考前点睛模拟考试137

1. [单选题]下列不属于影响土地价格的社会因素的是()。

A. 政治安定状况
B. 社会治安状况^{(state of public security)}
C. 城市规划
D. 房地产投机

2. [单选题]按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以()。

A. 本年1月1日到本年12月31日截止
B. 本年11月1日到下年10月31日截止
C. 上年11月1日到本年10月31日截止
D. 上年12月1日到下年11月30日截止

3. [单选题]某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是()。

A. 补偿价格=工业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格
B. 补偿价格=工业用途评估地价一土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格
C. 补偿价格=商业用途^{(commercial use)}评估地价一土地使用权出让金+现两层厂房建筑物价格
D. 补偿价格=商业用途^{(commercial use)}评估地价一甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格

4. [多选题]某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中()是错误的。

A. 接受土地储备中心委托，为确定招标出让底价对河西区A、13、C组团地价评估，同时接受该市某房地产公司委托评估A组团土地投标价格
B. 与某银行签订长期合作协议，承诺按低于市场评估收费的50%提供评估服务
C. 倡议建立机构联盟，实行按市场行情^{(market quotation)}变化、在规定收费标准±15%范围内浮动收费的机制
D. 接受委托开展土地出让地价评估工作，未将土地技术报告交付委托方
E. 与某银行签订长期合作评估协议，承诺每年按评估收费的30%予以返还

5. [多选题]国土资发[2008]237号规定，要适当扩大先行用地范围。（），可以向部申请先行用地。

A. A．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的民生工程项目
B. B．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的基础设施项目
C. C．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的生态环境重建项目
D. D．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的灾后重建项目
E. E．占用基本农田的控制工期的单体工程

6. [单选题]最有利于土地利用的宗地形状有（）。

A. 矩形
B. 三角形
C. 六边形
D. 多边形

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/57lgo5.html