物业管理基本制度与政策题库2022三、物业管理的基本制度题库模拟考试冲刺试题137

1. [单选题]物业管理师应当接受继续教育，每年接受继续教育时间应当不少于()学时。

A. A、20
B. B、30
C. C、40
D. D、60

2. [单选题]新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起()日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

A. A、10
B. B、15
C. C、20
D. D、30

3. [多选题]投标文件除了要有投标函外，还应当包括以下哪些内容?()

A. A、投标报价
B. B、物业管理岗位制度
C. C、物业管理方案
D. D、招标文件要求提供的其他材料

4. [单选题]业主委员会有权依照（）进行处理一些不遵守规定的业主。

A. 管理规约
B. 业主大会颁布的条例
C. 物业管理条例^{(real estate management regulations)}
D. 相关法律

5. [单选题]下列选项中，业主临时公约对业主使用物业的禁止性行为做出的规定不包括（）。

A. 违章搭建、私设摊点
B. 占用物业共用部位、共有设施设备
C. 在非指定的位置倾倒垃圾、杂物
D. 擅自改变房屋的墙面颜色

6. [单选题]邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择向物业管理企业发出投标邀请书，邀请特定物业管理企业参加投标，主要适用（）的物业管理项目。

A. 物业管理无要求
B. 小区居民素质有特定要求
C. 物业管理有特定要求
D. 小区公用设施与设备有特定要求

7. [多选题]在下列情况下，经业主大会会议通过，业主委员会委员资格应当终止的有（）。

A. 因物业转让不再是业主的
B. 无故缺席业主委员会会议连续三次以上的
C. 因疾病等原因丧失履行职责能力的
D. 有犯罪行为的
E. 以口头行式向业主大会提出辞呈的

8. [单选题]物业管理公共性服务的对象是（）

A. A、物业建设单位B、业主和物业使用人C、业主大会D、业主委员会

9. [多选题]利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得（）的同意后，按照规定办理有关手续。

A. A.业主B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业

10. [多选题]市场化是物业管理的主要特点，而（）是物业管理市场化^{(property management market)}的集中体现。

A. A、合同观念B、等价有偿C、双向选择D、依法经营

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