物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也

【名词&注释】

投资决策(investment decision)、地理位置(geographical position)、可行性研究(feasibility study)、经营方式(management mode)、经营活动(operating activities)、决策分析(decision analysis)、购物中心(shopping center)、主要职责(main duty)、商业中心(commercial center)、房地产开发公司

[多选题]物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的()、物业价值和经营绩效评估等经营活动。

A. 资本投资决策
B. 市场营销
C. 租赁管理
D. 成本控制
E. 可行性研究

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学习资料：

[单选题]国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式，通常是由()负责经营管理。

A. 物业管理公司
B. 房地产开发公司
C. 物业经营管理公司
D. 文化管理公司

[单选题]物业经营活动中，物业管理和设施管理的主要作用是()。

A. 在资产持有期间努力满足投资者的回报目标
B. 在物业类型或地域分布上分散投资以减少风险
C. 使物业业主减少经营管理成本
D. 为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流

[多选题]物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括()等。

A. 写字楼
B. 零售商业物业
C. 出租型别墅或公寓
D. 工业物业
E. 酒店和休闲娱乐设施

[多选题]虽然酒店和休闲娱乐设施同属于一个大类，但在软硬件设置和运营管理模式方面各有特色。酒店与休闲娱乐设施的差别主要表现在()。

A. 服务对象不同
B. 经营方式不同
C. 地理位置不同
D. 服务内容不同
E. 建筑设计和装潢风格不同

[多选题]物业经营管理中的战略性工作内容包括()。

A. 确定战略
B. 确定标准
C. 构建信息基础
D. 决策分析
E. 进行资产组合

[多选题]区域购物中心^{(shopping center)}是指规模巨大，集()等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心^{(commercial center)}。

A. 旅游
B. 购物
C. 休闲
D. 娱乐
E. 饮食

[多选题]物业经营管理三个层次工作中，属于组合投资管理主要职责^{(main duty)}的有()等。

A. 制定并执行组合投资策略
B. 设计和协调物业资产的资本结构
C. 负责策略资产的配置和衍生工具的应用
D. 综合型物业管理企业
E. 制定物业发展战略计划

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