第二章房地产及其描述题库2022备考模拟试题140

1. [单选题]建筑密度等于（）／建筑用地面积。

A. 总建筑面积
B. 土地总面积^{(total land area)}
C. 建筑顶层面积
D. 建筑基底总面积

2. [单选题]房地产的（）特性，是房地产有别于其他财产的主要之处。

A. 不可移动
B. 供给有限
C. 价值量大
D. 用途多样

3. [单选题]（）是指权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利。

A. 物权
B. 债权
C. 租赁权
D. 所有权

4. [单选题]由于房地产的不可移动，不可隐藏，难以变现，所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于（）的特性。

A. 不可移动
B. 用途多样
C. 相互影响
D. 易受限制

5. [单选题]下列建设用地使用权出让的最高年限中，正确的是（）。

A. 居住用地^{(residential land)}为40年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为70年，综合或者其他用地为70年
B. 居住用地^{(residential land)}为50年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为40年，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为50年
C. 居住用地^{(residential land)}为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50年
D. 居住用地^{(residential land)}为70年，工业用地为40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年

6. [单选题]当建设用地使用权期限届满时，其土地使用权可以自动续期的是（）。

A. 写字楼
B. 生产用房
C. 加油站
D. 住宅

7. [多选题]下列（）是对房地产实物状况的描述。

A. 土地形状
B. 土地开发程度
C. 建筑规模
D. 位置
E. 交通条件^{(traffic condition)}

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