2022土地管理基础与法规题库第十一章土地市场交易与监管题库考试题134

1. [单选题]()是指土地使用权人将剩余年限的土地使用权让与其他土地使用者而形成的市场。

A. A．土地使用权出让市场
B. B．土地使用权租赁市场
C. C．土地使用权抵押市场
D. D．土地使用权转让市场

2. [单选题]通过出让取得的土地使用权不得（）。

A. 转让
B. 出租
C. 抵押
D. 出让

3. [单选题]如除买卖外，租赁、分割转让，分期付款、产权交换、拍卖、招标、协议成交、抵押等交易方式^{(transaction mode)}在土地市场中相当普通。表明了土地市场具有（）的特点。

A. 流通方式的多样性
B. 土地市场的地域性
C. 土地市场的垄断性
D. 土地供给弹性大

4. [单选题]土地市场供需调控的金融政策措施中，（）是指国家通过利率和贷款成数等金融杠杆来调节货币供应量和需求量^(demand)，进而调控土地市场供需。

A. 直接调控
B. 间接调控^{(indirect control)}
C. 全面调控
D. 片面调控

5. [单选题]（）是指土地使用权的出售方将土地使用权转移给购买方，购买方为此支付土地使用权价款的行为。

A. 土地使用权出售
B. 土地使用权交换
C. 土地使用权赠与
D. 土地使用权继承

6. [多选题]下列关于土地使用权租赁，正确的有（）。

A. 土地使用权租赁是指土地使用权者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物^(attachment)租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B. 土地使用权租赁，承租人只有使用的权利，但可以改变土地用途，可以将承租权转让、转租、抵押或从事其他经济活动
C. 土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移
D. 土地使用权租赁合同是有偿合同
E. 土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移

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